Dorpsstraat 4

Entlang der Dorpsstraat in Neerkant steht dieses herrlich geräumige freistehende Haus, in dem Licht, Komfort und Funktionalität zusammenkommen. Dank des Vorgartens, der seitlichen Fenster und der doppelten Schiebetüren an der Rückseite profitiert das Wohnzimmer von einer wundervollen Lichtzufuhr den ganzen Tag über. Der gemütliche Kaminofen bildet das warme Zentrum des Raums und in Kombination mit den Eichenholzböden entsteht hier eine gemütliche und einladende Gesamtheit. Auch die Küche ist ein feiner, heller Bereich im Haus. Das große Eckfenster sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern bietet zudem einen schönen Ausblick über den Hinterhof. Auf der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit angenehmen Abmessungen. Die großzügige Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einem Whirlpool, einer Dusche und einer Doppelwaschbecken, sodass genügend Komfort und Platz für die gesamte Familie vorhanden ist. Über eine Treppenhaus gelangst du in den Dachboden. Hier findest du ein viertes (Schlaf)zimmer und eine Galerie mit ausreichend Stauraum. Doch das ist noch nicht alles. Auf der rechten Seite des Hauses liegt eine große Garage mit einer elektrisch bedienbaren Schiebetür und einer separaten Werkstatt: ideal für Hobbyisten oder zusätzlichen Stauraum. Auf der linken Seite befindet sich die Auffahrt mit Carport und dahinter noch eine geräumige Lagerung. Der gemütliche Hinterhof vervollständigt das Bild. Direkt hinter dem Haus liegt eine Terrasse mit einer ausfahrbaren Sonnenschutzmarkise, sodass man sowohl in der Sonne als auch im Schatten bequem sitzen kann. Hinten im Garten befindet sich eine zweite, überdachte Terrasse mit einer Steinbarbecue, der perfekte Ort für lange Sommerabende. Mit Kunstrasen und ordentlich gepflegten Randstreifen ist der Garten zudem wartungsfreundlich und doch gemütlich eingerichtet!

ERSTER EINDRUCK
Dieses Haus liegt im Zentrum von Neerkant an der Durchgangsstraße zwischen Meijel und Liessel. Die Grundschule, ein kleiner Supermarkt, ein Restaurant mit Terrasse und gemütliche Terrassen sind alle innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die wöchentlichen Einkäufe können Sie in der nahegelegenen Meijel oder Liessel einkaufen. Auch für Naturfreunde ist diese Lage ideal, denn das Naturschutzgebiet De Peel und verschiedene Wälder liegen in der näheren Umgebung. Die Autobahn ist bereits innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und mit der Bushaltestelle sind Sie schnell am Bahnhof von Deurne, so dass diverse große Städte leicht erreichbar sind. Diese Lage ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einer ruhigen Wohnumgebung sind, ohne dabei auf Erreichbarkeit und Einrichtungen zu verzichten.

LASSEN WIR UNS AUF DER ERSTEN ETAGE BEGINNEN
Über den breiten Einfahrtsweg gelangst du zur Vordertür, die durch das schöne Bleiglasfenster direkt Charme ausstrahlt. Eine stilvolle Eingangshalle, die perfekt zum Charakter dieser freistehenden Wohnung passt.

BEI DEINEM EINTRETEN
Sobald man sich in der Halle befindet, fällt als Erstes die prächtige Eichenholzfußboden auf. Dieser Boden erstreckt sich über die gesamte Erdgeschossfläche und sorgt für eine warme, ruhige Grundlage. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst der Messkasten mit intelligenter Zähler, Glasfaseranschluss und einer Alarmanlage. Darüber hinaus liegt eine ordentliche, gut ausgestattete Toilettenraum. Der Garderobe ist intelligent in eine Nische integriert, wodurch der Flur weiterhin geräumig und übersichtlich bleibt. Unter der Treppe befindet sich zudem eine praktische Treppenkammer, ideal zum Aufbewahren von Vorräten, Reinigungsmitteln oder anderen Dingen, die man gern aus dem Blickfeld hält.

EIN BISSCHEN KÜCHE
Von der Diele aus gelangst du direkt in die Küche. Diese wirkt noch ordentlich und funktional, bietet aber auch viele Möglichkeiten zur Modernisierung nach eigenem Geschmack. Hier kochst du entweder auf einem vierkörnigen keramischen Herd oder in der Kombi-Ofen. Darüber hinaus befinden sich ein Kühlschrank und eine Spülmaschine, wobei die Spülmaschine vor etwa fünf Jahren noch ausgetauscht wurde. Die Küche verfügt über eine anderthalb Becken, ein wartungsfreundliches Kunststoffarbeitsplatte und eine Rückwand mit weißen Metrotiles, die für einen frischen Eindruck sorgen. Von der Küche aus hat man Sicht auf den Abstellraum und durch das große Eckfenster genießt man einen schönen Ausblick auf den Hinterhof. Es gibt genug Platz für einen Essplatz, obwohl dieser auch hervorragend in den Wohnraum passt. Dadurch entsteht die Möglichkeit, die Küche zu vergrößern und beispielsweise für eine großzügige Ausstattung mit Kücheninsel zu entscheiden. Hinter der Küche befindet sich noch eine praktische Nebenküche/Waschküche. Hier findest du die Elektrogeräteanschlüsse, eine Spüle mit warmem und kaltem Wasser und eine Tür zum Garten. Eine feine Extrafläche für den täglichen Gebrauch.

IN DER LEBENSRAUM
Die Wohnzimmer ist beeindruckend groß und an der Vorderseite sogar mit einem Erker ausgebaut. Dadurch haben Sie einen noch schöneren Blick auf die Straße. Da dies die Durchgangsstraße durch Neerkant ist, gibt es immer etwas zu sehen, was zu einem lebendigen aber angenehmen Blick führt. Das seitliche Fenster bringt zusätzliches Tageslicht herein und ist mit einem Rollvorhang ausgestattet, falls die Sonne zu stark wird. An der Rückseite geben doppelte Schiebetüren direkten Zugang zum Terrassenbereich im Hinterhof, wodurch Innen- und Außenraum an warmen Tagen perfekt ineinander übergehen. Der gemütliche Gaskamin bildet ein stimmungsvolles Zentrum im Raum und sorgt für angenehme Wärme an kälteren Tagen. Darüber hinaus wurde letztes Jahr eine Klimaanlage installiert, die nicht nur kühlen kann, sondern auch heizen kann und somit in jeder Saison zusätzlichen Komfort bietet.

KOMST DU MIT HINAUF?
Im ersten Stock gelangst du in einen geräumigen und hellen Flur. Dank des Fensters mit Figurglas genießt du hier angenehmes Tageslicht, während der Blick von außen verhindert wird. Auf der Treppe, im Flur und in allen Schlafzimmern liegt Bodenbelag, der für eine warme Ausstrahlung und weichen Komfort sorgt.

SCHLAFZIMMER
Die größte Schlafzimmer befindet sich vorne im Haus. Dieses großzügige Zimmer ist mit einem Dachstuhl mit Schiebefenster und einem zusätzlichen Seitenfenster ausgestattet, durch das viel Licht hereinkommt. Beide Fenster sind mit einem Rollrollo und einer Jalousie ausgestattet, ideal für Komfort in jeder Saison. Der Raum ist groß genug für ein großzügiges Doppelbett und zusätzliche Möbel. Darüber hinaus verfügt das Zimmer über eine praktische Einbauschrank mit vier Schiebetüren, von denen zwei mit Spiegeln versehen sind. Dadurch haben Sie mehr als genug Stauraum für Kleidung und andere Gegenstände, während die Spiegel das Zimmer optisch größer machen. Hinten im Haus liegen noch zwei Schlafzimmer. Beide Zimmer sind angenehm groß und daher ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Sie sind mit einem Schiebefenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung und ausreichend Licht sorgt.

BEGUCKE DAS BADEZIMMER
Die Badezimmer ist ebenso großzügig gestaltet und vollständig ausgestattet. Hier finden Sie ein Whirlpool, eine Dusche mit Schiebetür und eine Toilette, die ordentlich hinter einer Wand platziert ist, um zusätzliche Privatsphäre zu gewährleisten. Zudem sind zwei Waschbecken vorhanden, darunter ein sehr großzügig dimensioniertes Aufbewahrungsfach. Die große Spiegel über dem Möbel nimmt die gesamte Wand ein und ist mit eingebauten Spotleuchten ausgestattet, was eine gute Beleuchtung gewährleistet. Auch hier wurde für ein Fenster mit Figurglas gewählt, damit Sie von Tageslicht und natürlicher Belüftung profitieren können, ohne dass jemand hineinsieht. Das Badezimmer ist in neutralen, hellen Fliesen ausgeführt, um eine zeitlose Ausstrahlung zu erzielen.

EIN BRIEF AUS DEM OBERGESCHOSSEN
Über eine feste Treppe gelangst du in den Dachboden. Oben kommst du zunächst auf eine weite Galerie, die viel Stauraum bietet. Es gibt einen großen Schrank und unter dem schrägen Dach kannst du hinter den Vorhängen überraschend viel Zeug ordentlich aus dem Blickfeld verstauen. Ideal für Koffer, Saisonartikel oder Archiv. Auch hier profitierst du von angenehmem Tageslicht dank des festen Fensters mit Figurglas. Dies sorgt für eine schöne Lichtführung, ohne dass du Probleme mit der Sichtbarkeit hast, wodurch der Raum hell und angenehm wirkt. Auf der Galerie hängt zudem die Nefit-Zentralheizungskessel (2023), ordentlich platziert und gut erreichbar für Wartung.
Die vierte (Schlaf)zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Dieses feine Zimmer mit hohem Spitzdach fühlt sich großzügig an und verfügt über ein Drehfenster für natürliche Belüftung und zusätzliches Licht. Ein perfektes Zimmer als zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhige Arbeits- / Hobbypflege. Auf der gesamten Dachetage liegt ein grauer Bodenbelag. Eine vollständige und vielseitige Etage, die der Wohnung noch mehr Wohnfläche gibt.

KOMST DU MIT MIR NACH AUSSEN SCHAUEN?
Der Hinterhof ist gemütlich, gepflegt und erstaunlich vollständig ausgestattet. Direkt hinter dem Haus liegt ein schönes Terrassen mit einem überdachten Bereich, den man in kürzester Zeit mit der ausfahrbaren Sonnenschutzplane erstellen kann. So können Sie sowohl in der Sonne als auch im Schatten sitzen. Hinter dem Garten befindet sich ein weiteres überdachtes Terrassen mit einer Stein-Grillstelle. Dies ist der perfekte Ort für gemütliche Abende und lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Hier sitzen Sie geschützt und gemütlich, egal wie das Wetter ist. Der Garten ist ordentlich angelegt und mit Kunstrasen und gepflegten Randstreifen ausgestattet, was eine grüne Ausstrahlung ohne viel Pflege ermöglicht. Ein Wasserspiel sorgt für eine spielerische Abwechslung und zusätzliche Atmosphäre im Garten. Um dies vollständig funktionsfähig zu machen, muss eine neue Pumpe angeschlossen werden.

GARAGE
Rechts neben dem Garten haben Sie Zugang zur Garage. Über die elektrisch bedienbare Sektionaltür können Sie hier ein Auto parken oder auf der Einfahrt vor der Garage. Die Garage ist großzügig dimensioniert und bietet viele Möglichkeiten zur Ausstattung einer Werkstatt. Der Boden ist mit Fliesen belegt und verfügt über eine Abflussrohre, was sehr praktisch ist. Dank der vorhandenen Fenster haben Sie zudem einen schönen Blick auf den Garten und genügend Tageslicht dringt herein.

Auf der linken Seite des Grundstücks befindet sich noch eine große Lagerung mit einer großzügigen Einbauschränke, ideal für zusätzliche Aufbewahrung. Dieser Raum ist über die Tür am zweiten Zugang mit Carport von hinten erreichbar und ist zudem auch von innen zugänglich.

WAS NOCH WICHTIGER ZU WISSEN
ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Der Vertragsbeginn wird im Datenraum von Eerlijk Bieden kommuniziert.
Finanzierungsvoraussetzung: 5 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Dieses Haus verfügt über ein Energieetikett C.

SCHADENSTZAND:
Der Zustand der Wohnung ist gut. Die Wohnung wird ordentlich gewartet und bei Bedarf instand gehalten. Einige Fensterrahmen benötigen etwas Aufmerksamkeit.

HEIZUNG UND ISOLATION:
Die Heizung erfolgt über einen Nefit-Zentralheizkessel (2023) und eine Klimaanlage im Erdgeschoss, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Darüber hinaus ist ein Gaskochfeld vorhanden. Alle Fenster sind mit Doppeltglasscheiben versehen und die Wände sowie der Dachstuhl wurden während des Baus mit Isolierung versehen, gemäß den damals geltenden Normen.

VERVORSORGUNG:
Das Wohnhaus ist direkt an die öffentlichen Leitungen für Wasser, Energie und Abwasser angeschlossen und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit am Kabel- und Glasfasernetz.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und das Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht sowie alle anderen Informationen finden Sie in der Datenraum von Eerlijk Bieden.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler raten dazu, bei Zweifeln oder bei älteren Wohnungen ein unabhängiges Bauverständnis-investigations durchzuführen.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße und Flächen in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielgebend, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.

Obwohl alle Informationen in dieser Broschüre mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewisser Weise von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Grundrisspläne und Maßangaben. Daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung